Domande e risposte

Cover dell'articolo con il titolo in sovraimpressione e sullo sfondo un foglio millimetrato da lavoro e un righello.

Possesso dell’immobile prima del rogito notarile per opere di ristrutturazione.

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Domande Prendere possesso dell’immobile prima del rogito notarile per fare lavori di ristrutturazione. Domanda: “Ciao Fabio, Sto vendendo casa privatamente e un potenziale acquirente mi ha chiesto di stipulare un preliminare dove lui prenderebbe da subito possesso dell’immobile per fare dei lavori di ristrutturazione, assicurandomi che non ci sono problemi per la conclusione della compravendita… …

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Foto cover dell'articolo con il itolo in sovraimpressione e sullo sfondo una scrivania con un computer

E’ obbligatoria la registrazione del contratto preliminare tra privati?

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Domande E’ obbligatoria la registrazione del contratto preliminare tra privati? Domanda: “Ciao Fabio, la mia ragazza ed io stiamo comprando una casa da un venditore privato, il quale ci ha detto che vuole redigere un preliminare con un acconto di 5.000 euro ed ha fissato un appuntamento dalla sua commercialista, la quale però ci ha …

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Foto della cover dell'articolo in cui è presente il titolo in sovraimpressione e sullo sfondo una foto di un foglio mappale con due mani che disegnano

Acquisto indiretto di un terreno edificabile.

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Domande Acquisto indiretto di un terreno edificabile. Domanda: “Salve, vorrei fare una proposta di acquisto per un terreno edificabile. Il problema è che il terreno non è intestato al costruttore che me lo sta vendendo, ma è intestato ad un’altra signora. Come mi devo comportare per evitare fregature? Grazie.” Risposta: UNA PREMESSA. Non è possibile …

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Legge Tognoli 122/1989 – Vendere un appartamento escludendo il box auto di pertinenza.

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Domande (Legge Tognoli 122 / 1989) Vendere un appartamento escludendo il box auto di pertinenza. Domanda: “Qualche anno fa ho acquistato un appartamento e dopo qualche anno, ho acquistato sempre in zona anche un box auto che ho dichiarato di destinare a pertinenza esclusiva dell’appartamento. Ora sto vendendo l’appartamento, però senza il box, perché vorrei …

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Cosa fa e NON fa un Notaio? (in una compravendita immobiliare)

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Domande Cosa fa e NON Fa un Notaio
? Il notaio è la figura chiave della compravendita tra vivi, in quanto la legge italiana espressamente prevede che tali atti vengano stipulati sotto la sorveglianza del notaio. E’ un professionista privato ma che svolge un ruolo di pubblica necessità e questa necessità è quella di avere una …

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Si risparmia acquistando un ufficio trasformato in abitazione?

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Domande Si risparmia acquistando un ufficio trasformato in abitazione? In determinate zone residenziali, immobili ad uso commerciale possono costare meno rispetto alle abitazioni. Alcuni uffici possono avere addirittura le stesse sembianze di un’alloggio vero e proprio… Ma conviene veramente acquistare (soprattutto come prima casa) anche ad un prezzo molto basso, un ufficio trasformato in abitazione? …

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Come vendere un immobile ereditato, senza aver fatto la successione e senza denaro per farla?

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Domande Come vendere un immobile ereditato, senza aver fatto la successione e senza denaro per farla? È possibile vendere un immobile ereditato senza aver fatto la successione, e senza avere il denaro per farla?

 Purtroppo questa è una situazione spiacevole, che purtroppo può capitare… Magari hai ereditato un immobile, di cui non te ne fai …

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Foto cover dell'articolo con il titolo in sovraimpressione con una foto di sfondo di uno scavo archeologico

Vendere un terreno con vincolo archeologico.

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Domande Vendita terreno con vincolo archeologico. Buongiorno,Dobbiamo vendere un terreno che in parte è edificabile e l’altra è destinata a verde pubblico. Vorrei sapere se i sondaggi per i rilievi archeologici sono a carico del venditore e se in caso di risultato positivo si rendesse impossibile edificare, possiamo chiedere la declassazione del terreno da edificabile …

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