Sostituire una finestra con una portafinestra, quali permessi servono?

Foto di un balcone condominiale con un tavolo e due sedie

RESIDENZIALE Sostituire una finestra con una portafinestra, quali sono i permessi necessari?     Indice dei contenuti: Chi bisogna consultare? Serve autorizzazione assemblea condominiale Come posso effettuare questa modifica? Di quali autorizzazioni ho bisogno? Come devo comportarmi nei confronti del condominio? Cercherò di rispondere a tutte queste domande. Chi bisogna consultare? Innanzitutto, è importante notare che …

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Rifacimento tetto condominiale, cosa sapere.

Foto presa dall'alto di un tetto in costruzione con degli operai che ci lavorano sopra, con sovraimpressione il titolo dell'articolo.

RESIDENZIALE Rifacimento tetto condominiale, cosa sapere.     Indice dei contenuti: Chi paga il rifacimento? Qual’è la normativa? E’ obbligatorio? Quanto costa? Ogni 30 o 40 anni, il tetto di un condominio deve essere ristrutturato. Questo intervento di manutenzione è importante ma spesso causa controversie tra i condomini a causa dei costi dell’intervento e dell’incertezza su …

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Efficientamento energetico 2030: la direttiva «Green» dell’Unione Europea obbligherà a ristrutturare.

Foto della cover dell'articolo con il titolo in sovraimpressione e sullo sfondo la foto della bandiera dell'unione europea.

NORMATIVA EUROPEA E IMMOBILI La ragione (forse) vincerà sull’ideologia. La BCE frena sulla diretta “green”. La direttiva “green” dell’UE per l’efficientamento energetico dovrebbe essere approvata entro il 25 gennaio dalla Commissione energia del Parlamento UE e poi ricevere l’approvazione definitiva entro il 13 marzo. Questa direttiva obbligherà i paesi membri, inclusa l’Italia, a ristrutturare gran …

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Giardino privato o ad uso esclusivo? Qual’è la differenza?

Immagine dell'esterno di una casa con un ampio giardino circondato da una staccionata in legno.

Condominio Giardino privato o ad uso esclusivo? Qual’è la differenza? In questo articolo voglio chiarire la differenza tra un giardino ad uso esclusivo e un giardino privato. Da un punto di vista di “utilizzo” non cambia nulla, ma c’è un’importante differenza sotto un profilo di diritto e fiscale che non può essere ignorata. Avvicinandoti all’acquisto …

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Possesso dell’immobile prima del rogito notarile per opere di ristrutturazione.

Cover dell'articolo con il titolo in sovraimpressione e sullo sfondo un foglio millimetrato da lavoro e un righello.

Domande Prendere possesso dell’immobile prima del rogito notarile per fare lavori di ristrutturazione. Domanda: “Ciao Fabio, Sto vendendo casa privatamente e un potenziale acquirente mi ha chiesto di stipulare un preliminare dove lui prenderebbe da subito possesso dell’immobile per fare dei lavori di ristrutturazione, assicurandomi che non ci sono problemi per la conclusione della compravendita… …

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E’ obbligatoria la registrazione del contratto preliminare tra privati?

Foto cover dell'articolo con il itolo in sovraimpressione e sullo sfondo una scrivania con un computer

Domande E’ obbligatoria la registrazione del contratto preliminare tra privati? Domanda: “Ciao Fabio, la mia ragazza ed io stiamo comprando una casa da un venditore privato, il quale ci ha detto che vuole redigere un preliminare con un acconto di 5.000 euro ed ha fissato un appuntamento dalla sua commercialista, la quale però ci ha …

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Legge Tognoli 122/1989 – Vendere un appartamento escludendo il box auto di pertinenza.

Domande (Legge Tognoli 122 / 1989) Vendere un appartamento escludendo il box auto di pertinenza. Domanda: “Qualche anno fa ho acquistato un appartamento e dopo qualche anno, ho acquistato sempre in zona anche un box auto che ho dichiarato di destinare a pertinenza esclusiva dell’appartamento. Ora sto vendendo l’appartamento, però senza il box, perché vorrei …

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