L’acquisto di una casa è un passo importante e impegnativo. Per tutelarsi al meglio, è importante conoscere tutti gli strumenti a disposizione, come la trascrizione del contratto preliminare. Cos’è il contratto preliminare? Il contratto preliminare, detto anche “compromesso”, è un accordo tra due parti in cui si impegnano a stipulare un futuro contratto definitivo. Nel…
Le trattative possono concludersi con la stipulazione di diversi tipi di contratti e non necessariamente con la formazione del contratto definitivo. Tra questi contratti intermedi si inserisce il contratto preliminare che può definirsi come l’accordo in virtù del quale le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto “definitivo” i cui termini devono essere già…
CASO STUDIO Nel Preliminare (non ancora registrato) non è specificato esplicitamente se l’agibilità è inclusa, tuttavia, l’unica frase rilevante riguardante la conformità legale dell’immobile afferma: “La promittente dichiara ai sensi della legge 47/85 che esso preesisteva alla data del 1 settembre 1967.” Il Notaio dell’acquirente informa l’acquirente che non esiste un certificato di agibilità né…